매물번호:11760
| 주소 |
인천 서해구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
45억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 896.5㎡ 271평 / 건축 712.16㎡ 215평 / 연 2,027.6㎡ 613평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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추천 용도 |
식품공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 , 옥상주차가능 )
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엘리베이터 |
1 대 (카엘리베이터)
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
식품공장,동력많은
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2002-11-06
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| 평당가 |
1,658만원/평 (502만원/㎡)
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▶ 인천 가좌동 HACCP 식품공장 매매·임대 (층별 부분임대가능)
▶ 축산물 HACCP 인증 · 식품제조가공업 가능
✅ 매물정보
* 대지면적 : 약 271평
* 연면적 : 약 613평
- 1층 : 183평 / 2층 : 214.9평 / 3층 : 214.9평
* 전력 충분
* 시설 : 해썹시설완비( 층별냉동창고, 트렌치등), 도크, 폐수49톤직관, 카엘리베이터 1대 등
* 입주 : 현공실
✅ 허가·시설
축산물 HACCP 인증, 식육포장처리업, 축산물가공업, 식품제조가공업
💰 매매가 : 45억원
💰 통임대 : 월 2,500만원 / 부분임대 가능
※ 보증금 및 세부조건 협의
📍 버스정류장 도보 약 2~3분
📍 인천2호선 가좌역 도보 약 15분 내외
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
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문의하기연면적
613평대지면적
271평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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