매물번호:11754
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 구래리 가,나,다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,905㎡ 576평 / 건축 126.5㎡ 38평 / 연 126.5㎡ 38평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근생(제조업소)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
60Kw
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대형트럭 |
진입가능 (5톤 )
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-09-10
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| 평당가 |
485만원/평 (147만원/㎡)
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✅ 매물 정보
☑ 거래금액 : 매매 28억
☑ 입주시기 : 즉시입주 가능
☑ 대지면적 : 576평 (1,905㎡)
☑ 건축면적 : 115평 (379.5㎡)
*가동 38.3평 (126.5㎡)
*나동 38.3평 (126.5㎡)
*다동 38.3평 (126.5㎡)
☑ 가설면적 : 300평 (992㎡)
☑ 전체면적 : 414평 (1,368㎡)
☑ 전력 : 60kW
☑ 층고 : 8.5m
✅ 매물 특징
☑ 구래동 핵심상권 인근
☑ 대곶ic 인접 2km
☑ 가설면적 매우 넓고 상태 좋음
☑ 인테리어 잘된 외부 사무실
☑ 5톤 진입
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문의하기연면적
38평대지면적
576평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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