매물번호:11747
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
70억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,492㎡ 754평 / 건축 1,544.34㎡ 467평 / 연 4,241.25㎡ 1,283평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
900Kw
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대형트럭 |
진입가능 (40피트추레라)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 6 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 113 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2008-12-19
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| 평당가 |
928만원/평 (281만원/㎡)
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✅ 매물 정보
☑ 거래금액 : 매매 70억
☑ 대지면적 : 754평 (2,492.2㎡)
☑ 연면적 : 1,283평 (4,241.25㎡)
☑ 건축면적 : 467평 (1,544.34㎡)
☑ 전력 : 900kW
☑ 층고 : 4m
☑ 업종코드 : C27 의료 정밀 광학기기 및 시계 제조업
✅ 매물 특징
☑ 산업단지내 위치
☑ 검단양촌ic 인접
☑ 전기차 충전기 2대 설치 (50kW, 100kW)
☑ 화물승강기 1대
☑ 2,3층 사무실
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문의하기연면적
1,283평대지면적
754평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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