매물번호:11651
| 주소 |
인천 검단구 오류동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
87억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,837.4㎡ 1,161평 / 건축 2,367.94㎡ 716평 / 연 2,961.94㎡ 896평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
450Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2011-06-21
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| 평당가 |
749만원/평 (227만원/㎡)
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💡 검단산업단지 신축급 공장매매
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 1,160평
✔️건물면적 : 공장 1동 717평 + 사무동 3개층 (각층 68평) - 204평
✔️업종코드 : C22, C25~C33
✔️호이스트 : 5톤 2기, 겐트리크레인 15톤 1기
✔️전기 450kw
✔️층고 10m
✔️내부화장실 남녀구분
✔️매매금액 87억 (평당 750만원)
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문의하기연면적
896평대지면적
1,161평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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