매물번호:11624
| 주소 |
인천 검단구 금곡동 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
17억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,093.46㎡ 331평 / 건축 371.85㎡ 112평 / 연 849.34㎡ 257평 / 도로 126.46㎡ 38평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
40Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2015-12-08
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| 평당가 |
532만원/평 (161만원/㎡)
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[대지면적]
토지 967㎡ (292.52평) + 도로지분 126.46㎡ (38.25평) = 1093.46㎡ (330.77평)
[건물]
1층: 371.85㎡ (112.48평)
2층: 366.45㎡ (110.85평)
3층 기숙사: 111.04㎡ (33.59평)
합계: 849.34㎡ (256.92평)
-층고: 1층 4m, 2층 4m, 3층 3m
-불연 내장 우레탄 판넬 시공
-계획관리지역 (건폐율40%)
-출입구향: 남서향
-공장 입구 전까지 개발 계획
-기숙사(건물3층): 방3개, 화장실1개, 실내골프연습장
-외부 화장실 1개
-가설천막: 30평
-화물엘리베이터
-전력 40kW
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문의하기연면적
257평대지면적
331평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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