매물번호:11549
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
77억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,316.1㎡ 701평 / 건축 1,247.76㎡ 377평 / 연 4,973.2㎡ 1,504평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
500Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 34 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대 (18인용)
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화물 엘리베이터 |
1 대 (3.5톤)
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| 테마 종류 |
산업단지
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-04-30
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평당가 |
1,098만원/평 (332만원/㎡)
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-대지 700평
-건물 4층 연면적 1,504평
1층 375평(창고, 사무실)
2층 376평(공장, 사무실)
3층 376평(공장, 사무실)
4층 375평(사무실, 운동시설)
입주가능업종 :
C25 금속 가공제품 제조업; 기계 및 가구 제외
C29 기타 기계 및 장비 제조업
C30 자동차 및 트레일러 제조업
하중 전층 1㎡당 1톤 하중 시공
전력 500kw(600까지 승압가능)
30Kw 저소음 콤푸레샤, 에어탱크, 에어드라이어
샤워실 : 여성, 남성, 임원용
당구장(2대), 헬스장, 골프존 비전플러스 스크린게임장 GDR 스크린연습기 2대
1 층 층고는 6M 이며,
외부 및 내부 양쪽에서 화물 엘리베이터를 탑승 할 수 있는 구조이며,
전층 냉난방기, 휴게실이 각각 설치되어 있어 직원들이 근무하기에 매우 최적화 되어있습니다.
2층 층고는 3M 이며,
일반 승용엘리베이터 외 화물엘리베이터가 내부로 지나가 장비 및 출고하기에 매우 편리하며 전층에 냉난방기, 휴게실이 각각 설치되어있습니다.
3층 층고는 3M 이며, 일반 승용엘리베이터 외 화물엘리베이터가 내부로 지나가 장비 및 출고하기에 매우 편리하며 전층에 냉난방기, 휴게실이 각각 설치되어있습니다.
4층 층고는 3M 이며, 공장, 창고, 사무실 및 복지시설등으로 구성되어있습니다.
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문의하기연면적
1,504평대지면적
701평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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