매물번호:11479
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 송마리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,282㎡ 388평 / 건축 450㎡ 136평 / 연 508.8㎡ 154평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
80Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2012-05-30
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| 매물 확인일 |
2026-03-26
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평당가 |
348만원/평 (105만원/㎡)
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💡 송마리 단독공장 매매
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 350평(+도로 37평)
✔️건물면적 : 가동 67평+2층 18평
나동 70평
✔️ 계획관리지역, 제조장
✔️호이스트 3톤 2개
✔️전기 80kw(동당 40kw)
✔️층고 9.3 m
✔️내부화장실 각 2개
✔️매매금액 13.5억 (평당 348만원)
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문의하기연면적
154평대지면적
388평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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