매물번호:11477
| 주소 |
경기 김포시 구래동 C동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
6,000만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 55.3㎡ 17평 / 전용 20.98㎡ 6평 (전용률 38%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :10층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
오피스텔
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
128 대
|
| 엘리베이터 |
3 대
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-10-23
|
평당가 |
358만원/평 (109만원/㎡)
|
| 주소 |
경기 김포시 구래동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,257.7㎡
380평
평
|
건축면적 |
745.99㎡
226평
(건폐율 59.31%)
평
|
| 연면적 |
10,421.54㎡
3,153평
평
|
용적률산정연면적 |
6,280.3㎡
1,900평
(용적률 499.35%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 10층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
40.7m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
89대
기계식(옥내)
39대
|
엘리베이터 |
일반
3
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-11-17
|
| 착공일 |
2017-12-07
|
사용승인일 |
2019-10-23
|
| 최저층/최고층 | 9층/10층 |
총 주차대수 | 128대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.74대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | (주)안강건설 |
| 입주년월 | 2019-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 499% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,257.7㎡(380평) |
건축면적 | 745.99㎡(225평) |
| 연면적 | 10,421.54㎡(3,152평) |
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문의하기연면적
3,153평대지면적
380평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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