매물번호:11446
| 주소 |
인천 강화군 강화읍 옥림리 A,B,C,D동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,650.2㎡ 499평 / 건축 813㎡ 246평 / 연 1,333㎡ 403평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
150Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,산업단지
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-01-12
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| 평당가 |
330만원/평 (100만원/㎡)
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--------★ 매물정보 ★--------
⊙ 대지면적 1650.2㎡ (약 499평)
⊙ 건축면적 813㎡ (약 246평)
⊙ 연면적 1,333㎡ (약 403평)
* A동 1층 약 157평, 2층 약 122평 + 35.5평
B동 약 19평, C동 약 19평, D동 약 50평
⊙ 층고 A동 1층 8m, B동 C동 4.9m, D동 6.4m, 전력 150kw
--------★ 매물특징 ★--------
⊙ 신축급 컨디션
⊙ 단독 마당
⊙ 40피트 트레일러 진입 가능
⊙ 대기5종, 위험물 허가 사업장
⊙ 제조 + 위험물 + 창고 분리 구조
⊙ 업종코드 20423 (화장품 원료 제조)
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문의하기연면적
403평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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