매물번호:11394
| 주소 |
인천 제물포구 송월동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
4억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 14㎡ 4평 / 건축 25.42㎡ 8평 / 연 25.42㎡ 8평 / 토지 102.2㎡ 30.9155평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 4M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
주택
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
10Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1985-12-30
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| 평당가 |
9,908만원/평 (3,000만원/㎡)
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💡 송월동 주택 및 상가 일괄 매매
💡 동화마을 카페 운영중 (레트로카페 컨셉)
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 30.4평 (총3필지)
✔️건물면적 : 주택 4평+상가 3.7평 (현재카페운영중)
✔️용도 : 2종일반주거지역
✔️지목 : 대
✔️전기 10 kw
✔️카페 시설권리금 있음
✔️내부화장실 남녀구분
✔️매매금액 4억2천만원(평당 1,355만원)
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문의하기연면적
8평대지면적
4평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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