매물번호:11343
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,300.5㎡ 1,301평 / 건축 2,277.79㎡ 689평 / 연 5,366.21㎡ 1,623평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
250Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 5 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,산업단지,동력많은,대형차량
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-11-10
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| 평당가 |
614만원/평 (186만원/㎡)
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💡 사옥형 공장, 내부인테리어 및 쇼룸, 빌트인에어컨
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 1300평
✔️건물면적 : 연면적 합 1623평
1동 1층 631평 + 1동 2층 636평
2동 102평 + 2동 2층 107평
3동 사무동 - 3개층 (각층 49평)
✔️업종코드 : C25, C29
✔️화물승강기: 3톤 1기 + 2톤 1기
✔️전기 250kw
✔️층고 각층 5m
✔️내부화장실 남녀구분 별도
✔️매매금액 80억원 (평당 615만원)
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문의하기연면적
1,623평대지면적
1,301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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