매물번호:11329
| 주소 |
인천 부평구 청천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
140억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,984㎡ 600평 / 건축 1,566.3㎡ 474평 / 연 8,343.51㎡ 2,524평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층 (층고 5M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
950Kw
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 5 개 (내부/구분)
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장,산업단지,동력많은
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2013-04-16
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평당가 |
2,330만원/평 (706만원/㎡)
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💡 부평IC 청천동 역세권 5층 빌딩형 단독공장
💡 갈산역 도보권, 직원 수급 용이, 부평IC 차량5분
💡 단독 연면적 넓은 제조+물류창고+사무공간 효율극대화
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 600평
✔️건물면적 : 474평
✔️연면적 : 2,523평 (지하층 431평/ 1층449평 ~ 4층 각층 469평씩 / 5층 328평)
✔️업종코드 : 부평산단 확인요망
✔️화물리프트
✔️인승승강기
✔️전기 950kw
✔️층고 각층 5m
✔️내부화장실 남녀구분
✔️매매금액 140억원 (평당2,333만원)
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문의하기연면적
2,524평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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