매물번호:11283
| 주소 |
인천 제물포구 항동7가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
60억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,437.6㎡ 435평 / 건축 1,000.91㎡ 303평 / 연 1,472.07㎡ 445평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
도시형공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
100Kw
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| 호이스트 |
3톤
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-06-11
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| 평당가 |
1,378만원/평 (417만원/㎡)
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💡 북항 인근 단독 도시형공장 매매
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 435평+도로지분 56평
✔️건물면적 : 공장 232평 + 사무동 1층 71평+2층 71평+3층 71평 (445평)
✔️준공업지역
✔️전기 100kw
✔️호이스트 3톤 1기
✔️층고 10m
✔️내부화장실 남녀구분
✔️매매금액 60억원 (1,379만원)
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🌈 김포인천 공장창고전문 금별부동산🌈
📞 032-566-6693 / 010-2061-9909 📞
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
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전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
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대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
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문의하기연면적
445평대지면적
435평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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