매물번호:11280
| 주소 |
인천 제물포구 항동7가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
40억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,148.1㎡ 347평 / 건축 796.92㎡ 241평 / 연 899.16㎡ 272평 / 도로 185.124㎡ 56평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 12.2M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
매물상태 |
임대중
|
| 전력 |
100Kw
|
호이스트 |
3톤, 3톤
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
|
주차 |
가능 (
4 대 )
|
| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2019-06-10
|
| 평당가 |
1,151만원/평 (348만원/㎡)
|
* 공장위치 : 인천 중구 항동7가 104-10번지
* 대지면적 : 347평( 도로지분포함400평)
* 공장면적 : 1층 241평(공장) / 2층 15평(사무실)/ 3층 15평(휴게실)
* 호이스트 3톤 *2대
* 건물층고 : 10m
* 전기 : 100kw
* 사용승인일 : 2019년
* 진입도로 6m * 50m
* 매매가 40억원
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
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문의하기연면적
272평대지면적
347평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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