매물번호:11273
| 주소 |
인천 검단구 오류동 주건축물제3동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
175억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 44,699㎡ 13,521평 / 건축 3,766㎡ 1,139평 / 연 4,222㎡ 1,277평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 현재 용도 |
창고
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추천 용도 |
창고
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,넓은마당,창고 물류센터
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-01-15
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| 평당가 |
130만원/평 (39만원/㎡)
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💡 북청라IC 인근 대형물류 급매 , 인천공항 인근 단독물류 창고
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 2704평 / 공동마당 , 마당 넓음
✔️건물면적 : 1,000평 (1동 275평 임대중)
- 사무동 1~2층 138평
- 창고 1동 275평, 2동 275평, 3동 225평, 4동 225평
✔️각동 전기 20kw
✔️층고 8m
✔️주차 20대이상
✔️마당 넓어 야적가능하며, 대형차량 회차 수월한곳
✔️매매금액 1,757,000만원 (평당 650만원)
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문의하기연면적
1,277평대지면적
13,521평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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