매물번호:11230
| 주소 |
경기 김포시 월곶면 고양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
28억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,880.9917㎡ 1,174평 / 건축 1,666.1157㎡ 504평 / 연 1,666.1157㎡ 504평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
299Kw
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| 호이스트 |
5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
10 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2010.07
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평당가 |
242만원/평 (73만원/㎡)
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💡 특징 : 기숙사 6개호실 완비 + 산업단지지정 호재
💡 세안고 매매
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 1,174평 +도로지분 8.77평 (총 1183평)
✔️건물면적 : 503평 + 가설 311평
✔️호이스트 5톤
✔️전기 299kw
✔️층고 10m
✔️내부화장실 각 2개
✔️태양열 인수조건 : 1.5억 / 월수익 600만원
✔️주월세: 보증금 1억 / 1,000 (세안고매매) - 최소5년 계약원함
✔️매매금액 284,000만 (평당 240만원)
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문의하기연면적
504평대지면적
1,174평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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