매물번호:11200
| 주소 |
인천 검단구 오류동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
15억2,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 860㎡ 260평 / 건축 170㎡ 51평 / 연 170㎡ 51평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.2M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
10Kw
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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현재 용도 |
캠핑용품제조업
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형 공장 100평 이하 ,단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023.4.28
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| 평당가 |
584만원/평 (177만원/㎡)
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*매물정보
- 대지면적 : 260평
- 건물 : 본건물 51.4평, 가설 62.6평
- 전기 : 10kw
- 층고 : 용마루기준 9.2m
- 입주 : 빠를수록 좋음 ( 현 캠핑용품제조업으로 운영중)
- 본건물에서 가설건축물 연결문 있음 (지게차 이동가능)
- 시설물 철거예정(컨테이너도 주인이 가져간다고함)
- 주차 : 건축물대장상 1대이나 4~5대까지 가능
- 매매금액 : 15억 2000만원 (평당 약 577만원)
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
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문의하기연면적
51평대지면적
260평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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