매물번호:11196
| 주소 |
인천 강화군 길상면 장흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
18억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 397.44㎡ 120평 / 대지 1,020㎡ 309평 / 건축 198.72㎡ 60평 / 연 683.85㎡ 207평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
사무소
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
넓은마당,1층 상가,무권리 상가
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2019-12-31
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--------★ 매물정보 ★--------
⊙ 대지면적 1,020㎡ (약 309평/도로지분 없음)
⊙ 연면적 683.85㎡ (약 207평)
* 사무소(공장,상가) 1층 약 60평, 2층 약 60평
단독주택 3층 약 47평, 4층 39평 (내부 계단 있음)
--------★ 매물특징 ★--------
⊙ 신축급 컨디션 (주택 내부 인테리어 및 구조 좋음)
⊙ 3~4층 태양광 설치
⊙ 2차선 도로 접
⊙ 넓은 단독 마당
⊙ 주차공간 많음
⊙ 3층, 4층 거주하면서 1층, 2층 사업하실 분 추천
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문의하기연면적
207평대지면적
309평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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