매물번호:11180
| 주소 |
인천 제물포구 북성동1가 29동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
158억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 10,446.281㎡ 3,160평 / 건축 2,088.1㎡ 632평 / 연 2,088.1㎡ 632평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 176 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장 부지 매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2012-06-13
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평당가 |
500만원/평 (151만원/㎡)
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💡 주변시세 대비 가장 저렴한 토지 분할 매각 (도로지분 없음)
분할부지 매각
활용 가능한 창고건물과 단독 출입구가 있어 신축의 부담이 없는 장점
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 약3,160평 분할 매각
✔️용도지역 : 일반공업지역, 공장용지
✔️건물 : 3개동(일반건축물 1동, 가설건축물2동)
창고 : 632평, 가설1 : 353평 가설2 : 353평
✔️15M 내부 4차선 도로 기부체납으로 지분없는 알땅
✔️매매금액 평당 500만원
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문의하기연면적
632평대지면적
3,160평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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