매물번호:11134
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 대능리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
15억 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
400만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,745㎡ 528평 / 건축 598.3471㎡ 181평 / 연 598.3471㎡ 181평 / 도로 234.7107㎡ 71평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.6M)
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
200Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 현재 용도 |
주물공장
|
추천 용도 |
제조
|
| 주차 |
가능 (
2 대 )
|
엘리베이터 |
-
|
| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2025년 12월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2003-12-23
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평당가 |
284만원/평 (86만원/㎡)
|
*매물정보
1. 대지면적 527평 (도로지분 약71평)
2. 건물 60평 * 3동 ((2동은 내부 연결되어 일체형 구조)
3. 전기 200kw (현 주물공장)
4. 화장실 1
5. 명도 3개월 (협의)
6. 매매금액 : 15억원 (건물분 부가세별도)
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
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문의하기연면적
181평대지면적
528평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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