매물번호:11107
| 주소 |
인천 남동구 고잔동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
3,500만원
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| 월세 |
250만원 (부가세 별도)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,381.4㎡ 418평 / 건축 790.45㎡ 239평 / 연 2,307.36㎡ 698평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반공업지역
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
식품공장
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| 추천 용도 |
식품공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 , 2 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1992-10-07
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위치 : 인천시 남동구 남동공단 內 지하1층
✅ 대지면적 : 417평 (공동마당)
✅ 사용면적 : 약 150평 (생산실,창고,휴게실 등 - 약 120평 / 사무실,대표실 - 약 30평)
✅입주 후 구획분리(벽공사), 가스 및 닥트 설비, 수도 설비, 에어컨 및 쿨러 설치 등을 하고, 하수구 고압청소까지 다 해서 입주 하고 바로 사용가능
1. 현 식육가공업, 식육포장처리업, 식육판매업, 식품제조가공업 승인
- 식육가공업 HACCP 인증
2. 10개의 낮은 렌지(간택기) 및 닥트(공조)시설 완비
3. 대형 냉동워크인 1개, 냉장워크인 2개, 냉동/냉장워크인 1개 포함
4. 화물엘레베이터 사용
5. 넓은 마당(주차장), 물류작업 수월, 기본 주차 2대+@ 가능
✅권리금 : 5000만원 => 2500만원 (전체 설비 및 시설, 사무집기, 인허가증 양도, 실제 들어간 시설비는 6천만원 이상 )
✅보증금 : 3500만원 / 월세 : 250만원 (부가세별도)
- 권리금 포함 항목 -
1. 모든 인허가 인계
2. 생산실 시설 및 설비 전체
- 냉동 워크인(1EA), 냉장 워크인(2EA), 냉동/냉장 워크인(1EA)
- 낮은레인지(간텍기) 10EA - 불필요시 철거 가능
- 천장 유니트 쿨러 1EA (식육가공 인허가용)
- 에어컨 4EA (사무실2, 휴게실1, 작업장1 - 휴게실 에어컨은 무상 임대)
- 워터릴 5EA
- 그외 작업대 및 스피드랙 등 협의
3. 사무용 책상,의자,책장,회의테이블 등 각종 집기 일체
- 가정용 냉장고 1ea
- 45박스 업소용 냉장고 1ea (무상임대)
- 통돌이 세탁기 1ea
- 6인용 회의 테이블 및 의자
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
등록번호 : 28260-2024-00084
소속 공인중개사 : 김윤정
전 화 : 032-566-1211 / 010-7578-8909
상 호 : 금별부동산김포인천공장공인중개사사무소
대 표 : 윤 수 정
주 소 : 인천 서구 보듬로 146, 메트로벨리 가동 104호
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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