매물번호:10927
| 주소 |
인천 서해구 원창동 제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
93억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,501.4㎡ 1,059평 / 건축 1,724.31㎡ 522평 / 연 1,894.84㎡ 573평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
90Kw
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| 호이스트 |
3톤, 3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개
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현재 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2018-07-18
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| 평당가 |
877만원/평 (266만원/㎡)
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원창동 8차선 대로변 단독사옥 사무동 옵션 완벽 공장 매매
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 1,059평 단독마당
✔️건물면적 : 공장 1동 453평+ 사무동 120평 (총 573평)
✔️준공업지역, 공장
✔️호이스트 3톤 2기
✔️전기 90kw
✔️층고 12m
✔️입주 : 최소 3개월 협의
✔️내부화장실 남녀 각각 4개
✔️매매금액 100억
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문의하기연면적
573평대지면적
1,059평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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