매물번호:10857
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
1동
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| 대지면적 |
230㎡
70평
평
|
건축면적 |
132.51㎡
40평
평
|
| 연면적 |
343.27㎡
104평
평
|
용적률산정연면적 |
343.27㎡
104평
평
|
| 용적률 |
149.25%
|
건폐율 |
57.61%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
2 세대
/ 2 가구
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| 사용승인일 |
2010-07-21
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
8억
|
보증금 |
1억4,000만
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1,149만원
|
연면적 평단가 |
770만원
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| 건축면적 평단가 |
1,995만원
|
학운리 상가주택 통매매
-특징 : 1층 해썹시설 완비
-옵션 : 시스템에어컨 4대 + 냉장&냉동 겸용 워크인 약3평
-옥상 : 태양광설치완료, 3층 주인세대 전기세 제로
-2층 전세입자 기보증금 1억4천만원
-실투입금액 6억6천 매수가능
✅대지면적 70평
✅본건물 1층 38평 +2층 33평 +3층 33평 (총 104평)
✅층고 3m
✅전기 75kw
✅단독주택 / 2종근린생활시설
✅제1종일반주거지역
✅즉시입주
✅1층 외부 공용화장실 1개 / 2층, 3층 내부화장실 각각 1개
✅ 매매금액 8억원
-조건에 맞는 매물이 보이지 않으실땐,
-전화 주시면 빠른 응답으로 보답 드리겠습니다!
-사업의 힘이 되는 공장을 찾아드립니다 !
☎ 032-566-6693 / 010-2061-9909 ☎
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문의하기연면적
104평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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