매물번호:10711
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 석정리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
14억4,200만
|
| 토지합계 면적 |
1,702㎡
515평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
단독공장
|
평당가 |
280만원/평 (85만원/㎡)
|
--------★ 매물정보 ★--------
⊙ 대지면적 1,702㎡ (약 515평)
⊙ 건축면적 396㎡ (약 120평)
⊙ 연면적 396㎡ (약 120평)
* 미등기 상태
⊙ 층고 8.6m
⊙ 매매가격 14억 4,200만원 (평당 280만원)
--------★ 매물특징 ★--------
⊙ 신축 첫 입주
⊙ 매우 넓은 단독 마당
⊙ 주차공간 많음
⊙ 추레라 진출입 및 회차 가능
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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