매물번호:10679
| 주소 |
경기 김포시 통진읍 가현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,575㎡ 779평 / 건축 950.58㎡ 288평 / 연 1,098.8㎡ 332평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤, 3톤
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002-06-25
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매물 확인일 |
2025-12-22
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| 평당가 |
410만원/평 (124만원/㎡)
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--------★ 매물정보 ★--------
⊙ 대지면적 2,575㎡ (약 779평/도로지분 없음)
⊙ 건축면적 950.58㎡ (약 287평)
⊙ 연면적 1,098.8㎡ (약 332평)
* 가동+다동 약 173평(사무실 포함), 나동 약 159평(창고 포함)
⊙ 가설면적 약 145평(80평, 30평, 25평, 10평)
⊙ 호이스트 5t 더블 4기, 5t 1기, 3t 1기
⊙ 층고 7.7m, 전력 300kw
⊙ 매매가격 32억원 (임대도 가능)
--------★ 매물특징 ★--------
⊙ 넓은 단독 마당
⊙ 주차공간 많음
⊙ 넓은 대지 및 건축면적
⊙ 사무실, 휴게실 완비
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문의하기연면적
332평대지면적
779평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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