매물번호:10545
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 거물대리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
14억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,603㎡ 485평 / 건축 494.6㎡ 150평 / 연 494.6㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6.2M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
15Kw
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| 월매출 |
450 만원
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1997-09-26
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평당가 |
288만원/평 (87만원/㎡)
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▶️기본정보 📢
✔️토지면적 : 1,623㎡(491평)_도로지분없음
✔️건물면적 : 150평+가설 약150평
✔️층고 : 6.2m~4.8m
✔️주차 : 법정 0(실제 5대이상가능)
▶️주변환경 및 특징 👍
✔️성장관리계획구역(복합형)
✔️ 김포환경재생 혁신복합단지 조성사업 예정지
✔️ 개발행위허가제한지역
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문의하기연면적
150평대지면적
485평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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