매물번호:10367
| 주소 |
경기 김포시 월곶면 군하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
가동
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
409.41㎡
124평
평
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| 연면적 |
596.08㎡
180평
평
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용적률산정연면적 |
596.08㎡
180평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 | 건물1: 서향 (주된 출입구 기준)
건물2: 서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2015-06-09
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테마 종류 |
넓은마당
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
7회
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| 매매가 |
49억
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연면적 평단가 |
2,717만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
3,956만원
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김포를 관통하는 48번국도 대로변 대형카페, 식당 투자추천
🙂 계획관리지역
🙂 대지면적 1,018평
🙂 건물가동 1층 124평+ 2층 56평 =180평
🙂 건물나동 1층 52평+ 2층 26평 =78평
🙂 연면적 258평
🙂 주차대수 : 법정 6대(실제 30대이상가능)
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문의하기연면적
258평대지면적
1,018평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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