매물번호:10222
| 주소 |
인천 검단구 오류동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
2억1,500만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
4,000원 (전기료 ,평당)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 106.11㎡ 32평 / 공급 191.14㎡ 58평 / 대지 26,441.9㎡ 7,999평 / 건축 17,768.24㎡ 5,375평 / 연 153,155.25㎡ 46,329평 (전용률 56%) 평
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| 층정보 |
지상 :15층 / 지하 :2층 (층고 5M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터),지식산업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설,기숙사,어린이집),업무시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (외부/공용)
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현재 용도 |
공실
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 837 대 )
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엘리베이터 |
5 대
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| 화물 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
산업단지
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-08-19
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| 평당가 |
3만원/평 (1만원/㎡)
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🙂 전용면적 - 32평
🙂 층고 5m
🙂 기본관리비 평당 4600원
🙂 신축처럼 깨끗하게 관리된 호실
🙂 매매금액 21,500만원
| 주소 |
인천 검단구 오류동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
26,441.9㎡
7,999평
평
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건축면적 |
17,768.24㎡
5,375평
(건폐율 67.2%)
평
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| 연면적 |
153,155.25㎡
46,329평
평
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용적률산정연면적 |
92,518.78㎡
27,987평
(용적률 349.9%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 15층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)지식산업센터 지원시설(제1종및2종근린생활시설기숙사어린이집)업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
57.65m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
837대
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엘리베이터 |
일반
5
/ 비상용
9
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공실
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| 허가일 |
2012-03-09
|
착공일 |
2014-09-22
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| 사용승인일 |
2016-08-19
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문의하기연면적
46,329평대지면적
7,999평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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