매물번호:10037
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 대포리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
160억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
2,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,826㎡ 855평 / 건축 2,159.44㎡ 653평 / 연 8,139.37㎡ 2,462평 평
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| 층정보 |
지상 :6층 / 지하 :1층 (층고 8.4M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
750Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 8 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 57 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-12-17
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| 평당가 |
1,870만원/평 (566만원/㎡)
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양촌 대포산단 화학 화장품추천 공장 매매
(각 층별 별도 임대가능)
♣ 대지 857평
♣ 전용 650평 (각층)
◆ 1층.3층.4층.5층 층고 8.4m/ 2층 5.4m / 6층 4m
◆ 대형 츄레라 진입가능
◆ 전기 170kw (비상발전시스템 150kw)
◆ 럭셔리사무실
◆ 관리비 평당 2,000원
◆ 통임대시 자체관리 관리비 0
◆입주가능업종코드◆
20. 화학물질및 화학제품제조업
22. 고무.플라스틱제품제조업
24.1차금속제조업
25.금속가공제조업
27.의료.정밀.광학기기및시계제조업
29.기타기계및장비제조업
●인천검단김포 공장창고전문 금별부동산
●100% 현장 확인된 매물만을 광고를 원칙으로 합니다.
●자체 다양한 매물보유, 광고하지 않는 매물도 많습니다.
●매물정보 뿐만아니라, 공장투자 주변시세가 궁금할때도!
조건에 맞는 매물이 보이지 않으실땐,
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사업의 힘이 되는 공장을 찾아드립니다 !
☎ 032-566-6693 / 010-2061-9909
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문의하기연면적
2,462평대지면적
855평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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